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| 律师，您好。非常抱歉打扰您宝贵的时间，但是出于对您业务能力的信赖，只好冒昧的向您请教一个本人认为比较棘手的问题，给我支支招，以待能够早日解决我的问题，望您能够早日回复。
2年前，我在购买房子时，小区前（小区规划范围之外，应该属于城市公共设施）有一花坛，对行车和视线有一定影响。开发商当时承诺将其移除。然则在购买房屋后，该问题一直未能得到解决。该问题未约定至合同内，但是我可以证明开发商在我购房时由此承诺。我现在想让开发商实现此承诺，如果他不能实现我能否要求赔偿？有没有什么赔偿标准？ |
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你好,你的问题涉及很多方面,该花坛的建造者是谁?是否符合规划?开发商是否有权迁移?我们认为,如可能的话,欢迎来电咨询,谢谢你对君永律师的信任。 |
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| 律师 你好! 我是在一家工程公司工作因为工伤在医院住23天并做了手术 出院后医院要我回家里修养3个月后去复查 医疗费用公司承包 但是我要求公司补偿我一些经济 可公司负责人说没有得补偿 我想问问怎么样才可以得到公司的经济补偿呢? |
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你好,不知你说的医疗费公司承包具体是什么内容.但如果你真的是工伤,可能根据法律规定,你可得到与工伤有关的所有补偿.谢谢你对君永律师的信任 |
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| 因为不懂外汇保证金交易，所以委托了一家据说技术和经验都非常牛b的投资咨询公司为我操作帐户，结果，稀里糊涂的就被他们给赔光了，他们也不给我相关的数据资料，我都不知道怎么回事，去找他们理论，他们就一句话：“当时合同上签了，市场原因造成的损失，我们公司不承担损失，你的损失是市场原因造成的，与我们无关”，我看了看合同，好像是有提到，我也很无奈，请问这是怎么回事，上哪说理？打官司能赢吗？ |
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如果你确实委托了他们进行操作，那市场风险的损失结果你就要承担。但对方应当向你提供各种相关的数据资料，证明确实造成损失。你可以向他们索要这些资料。谢谢您对君永律师事务所的信任。 |
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| 你好，我是帮我妈妈咨询的，我妈妈是山西建材厂的一名职工，原来从事铝阳极氧化的工种，但档案被原劳计科填错，铝阳极氧化是特殊工种，但写错后就不能享受提前退休的待遇，于是到晋中劳动局问，说档案错了就错了，又不是他们给填错的，不允许更改，因企业已经破产，后出示破产组的证明还有劳计科的证明他们还是不承认说档案不能更改，说必须要有原企业的章，但企业已经破产章已经上缴晋中劳动局，请问该怎么处理？档案错了可以更改吗？企业破产以后是谁能代表员工的利益？劳动局的结果有法律依据吗？请问这件事情该怎么处理？ |
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档案确实是不能随便更改的，尤其是过了这么长时间，单位已经破产，在办理退休时才发现。不过你母亲的情况也比较特殊，如果企业破产组能够给与证明而劳动局仍不予更正，还是到法院提起行政诉讼试一下吧。谢谢您对君永律师事务所的信任。
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| 你好,我租了个2居的房子,签的2年协议.现在刚到一年,房东要加房租,不同意的话就让我们搬走,他说去法院也不怕,他的理由是我把其中的一居租给了另一人,请问去法院我能赢吗?如果不去法院我该怎么? |
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如果你和房东的租房协议中没有约定可以转租，你将其中部分转租给别人了，按照法律的规定房东有权解除合同。谢谢您对君永律师事务所的信任。 |
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| 文学不是很好写的有些乱~~希望不要见怪
我们学校实习（餐饮方面的），学校提供单位，没有签订劳动合同，我要求跟换一个同样是餐饮方面的饭店，学校不同意以毕业证压我，他们是否合法（相关法律条款~~先谢谢）.1是否有权扣留毕业证。2不签劳动合同是否合法。3不予更换工作岗位（性质相同的职业）是否合法，4实习生是否享受最低工资。5学校是否有权强制要求实习岗位，6我们高中3年，读了两年一年实习是否合法。7实习期间的发生事故什么的由饭店还是学校负责。8强制实习一年是否合法。9实习生算不算是劳动者是否享有相应的法律。10发生违纪的事情学校要求加长实习期是否合法。大概就这些希望您可以帮助我，我这些方面的问题有很多的实习生有希望您详细回答，最好把相应法律条款列出来越详细越好~~~~~~~拜托了，希望用qq260274988或电子邮箱联系~~工作期间没时间用手~~ |
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你好，根据《劳动合同法》第二条的相关规定，该法适用于建立劳动关系的主体双方。因此，要适用《劳动合同法》，该主体必须符合建立劳动关系的主体资格。而《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第12条规定，在校生勤工助学的，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。据此，你们属于在校实习生，不属于建立劳动关系，也就不适用《劳动合同法》，不一定要签订劳动合同。 如果在实习期间发生事故，可以适用最高人民法院于2003年公布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条的相关规定：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。要求饭店负责。也可以以学校监护不利为由，要求学校承担责任。你们与学校的其他纠纷建议协商解决，协商不成可到学校的上级部门反应情况。谢谢您对君永律师事务所的信任。 |
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